基础设施公募REITs和股票有什么不同？基础设施公募REITs和债券有什么不同？

　　基础设施公募REITs非常密集地出现在公众视野中，引起了各类投资者的兴趣。然而，仍然有许多公开发行的基础设施REITs。比如，公共基础设施REITs和我们熟悉的股票、债券有什么区别？

　　基础设施公共房地产投资信托基金和股票

　　股票市场波动较大，投资方向多样。同时，不会有强制股息。与股票相比，基础设施公共房地产投资信托基金提供更高的股息收益率。同时，将采取强制分红政策。通过设定强制分红比例，可以将投资经验所获得的收益高比例分配给投资者。收益分配比例不得低于基础设施项目年度可分配金额的90%。收益分配机制可能比高股息股票更为严格。

　　公共基础设施REITs的底层资产主要是成熟、优质、运营稳定的基础设施项目。现金流预期相对明确，单位价值波动原则上相对有限。

　　基础设施公共房地产投资信托基金和债券

　　基础设施公募REITs的稳定股息率类似于债券的股息支付，表现出债务的特征，但并不等同于债券的固定利息回报。

　　与债券相比，基础设施公募REITs没有固定的利息回报，但有稳定的强制分红机制。在此基础上，可以抓住资产增值机会。

　　基础设施公募REITs属于股权投资，本金和利息不存在主题信用担保。由于管理不善等原因，单位净值可能存在下降的风险。

　　当前位置：首页 > Good Luck To You!