罗定法院拍卖最新_罗定法院拍卖最新信息

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　　1、拍卖公告可以作为法院的依据吗？

　　2、什么情况下法院会拍卖房屋？

　　三、司法拍卖底价如何确定

　　拍卖公告是为了将拍卖信息公开，让更多的人知道，以履行公开的原则。司法拍卖是指人民法院按照民事案件强制执行程序中的程序公开处分债务人的财产或者委托拍卖公司清偿债权人的债权。

　　拍卖公告的发布时间一般由主管部门规定，也取决于实际情况和拍卖物品的性质、规模等因素。一般来说，拍卖公告至少需要在两家媒体或报纸上发布，发布期限一般不少于7天。

　　根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条：涉及网络司法拍卖的事项，应当以书面或者其他能够确认收到的合理方式告知当事人及当事人。拍卖公告公布前三天。了解优先购买权的持有人。

　　法律分析：被扣押进入执行阶段后，符合法律规定的可以拍卖。法院可以查封被执行人及其扶养家属生活必需的住宅，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。

　　什么情况下法院会拍卖房屋？法院拍卖房屋的情形有：（1）商业贷款违约。

　　在多种情况下，房产将成为止赎房产并产生商业贷款。购房者从银行获得贷款购买房屋，未能按期偿还贷款时，银行向法院提起民事诉讼，要求贷款人拍卖抵押贷款以偿还贷款；民间借贷发生。

　　如果出现以下情况，房屋将成为止赎财产： 银行的抵押贷款付款被切断。对于购房者来说，如果购房者的抵押贷款被切断，无法再偿还每月的还款，在这种情况下，银行会向法院提起民事诉讼，要求贷款人出售抵押房屋换取现金以偿还贷款。

　　1、强制拍卖中，保留价由法院在征求债权人和债务人意见后对拍卖标的进行评估确定；在任意拍卖中，价格必须得到卖方的同意。

　　2、拍卖底价由人民法院参照评估价确定；未进行评估的，参照市场价格确定，并征求有关当事人的意见。

　　3、法院确定拍卖房屋价格的方式主要有四种： 与当事人（原业主）协商。一般来说，法院应在拍卖前以适当的方式与房屋双方当事人进行协商，并约定双方在期限内协商出A结果。

　　4、根据评估公司的评估价格确定拍卖底价。司法拍卖财产的拍卖价格为保留价，保留价以法院委托有资质的评估公司评估的评估价确定。

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