好口子财经网-开发商逾期交房时效,疑问全解本文一语道破！

　　答案开发商逾期交房的超时责任是有明确法律规定的，根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，开发商逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向购房者支付违约金；逾期交付超过一年的，购房者还可以要求解除合同。

　　开发商逾期交房了，购房者又该如何维护自己的权益呢？下面，我就来为大家详细解答一下。

　　购房者应该知道，合同中对于交房日期是有明确约定的，开发商未能按照约定的日期交付房屋，就属于逾期交房，这时候，购房者可以首先与开发商进行协商，要求其承担违约责任，支付违约金按照合同约定履行交房义务。

　　协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，根据法律规定，开发商逾期交付房屋的，购房者可以要求开发商支付违约金，违约金的计算方式一般是按照逾期交付的天数乘以房价款的万分之五来计算。

　　开发商逾期交付房屋超过一年的，购房者还可以要求解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项及利息。

　　开发商逾期交房是有明确法律规定的，购房者只要了解自己的权益，依法维权，就能有效地保护自己的合法权益。

　　还要提醒大家，购房是一项重大的投资决策，购房者一定要仔细阅读合同条款，了解开发商的实力和信誉，避免因为开发商逾期交房而给自己带来不必要的麻烦。最好借的借款平台排名

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