广州市二手房_广州市二手房交易税费表

本文目录一览： 1、广州买二手房需要什么手续 2、广州二手房买卖可以直接在柜台办理吗 3、广州二手房交易税费到底是什么

广州买二手房需要什么手续 在广州购买二手房需要满足以下条件： 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

具体而言，购房人需要携带身份证、结婚证（如有）、购房资金证明、委托书（如有），卖方则需要携带身份证、房产证、购房合同、物业费缴纳证明等相关证件。

广州二手房首先要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。如果是广州市的户籍，则已婚家庭名下仅有一套住房或者是没有住房，或者单身家庭名下没有住房的，满足条件就可以在广州购买一套住房，广州市的户籍最多能买两套房。

交税过户在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。

法律主观：广州二手房交易流程是：看房查档、签订二手房交易合同；到市房产交易中心评估价值，取得房产估价及税费明细；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；到房产局办理产权交易手续，领取过户回执。

广州二手房买卖可以直接在柜台办理吗 1、⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

2、广州二手房交易流程八步走：买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、在购买二手房之前，首先需要确定自己的购房需求，包括房屋的面积、户型、地理位置等。可以通过广州房产网、58同城等房源信息平台进行搜索，也可以通过房屋中介、个人房东等途径获取信息。

4、越秀区办理单位：广州市房地产交易登记中心 办理地址：广州市珠江新城华就路31号 对外办公时间：星期一至星期四上午9：00—12：00 、下午13：00—16：30 ；星期六上午9：00—12：00。

广州二手房交易税费到底是什么 1、城建税和教育费附加是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的城建税和教育费附加率为7%，具体税率根据房屋交易总价而定。

2、契税 契税是指在购买二手房时需要缴纳的税费，其计算公式为：房屋交易价格×5%。契税的缴纳时间为在购房合同签订之日起30天内。增值税 对于非普通住宅的二手房，需要缴纳增值税。增值税的计算公式为：房屋交易价格×5%。

3、法律主观：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。但是由于各个地区对二手房交易政策不同，也使得各地二手房交易税费也有所差距。