好口子财经网-二手房逾期交房违约金与占有使用费详细精心的阅读！

　　二手房逾期交房违约金与占有使用费

　　咱们来个回答二手房逾期交房，卖方得给买方支付违约金，至于占有使用费，得看情况。

　　咱们就用和详细一下这个事儿。急需贷款5万上哪贷

　　*逾期交房违约金

　　二手房买卖合同里，一般都会约定个交房日期，卖方到时候没把房子交给你，那就叫“逾期交房”，按照合同里的约定，卖方就得给买方支付违约金，这个违约金数额，有的是按照逾期天数来算，比如每天给个几百块；有的是按照房子总价的一定比例来算，比如总价的千分之一。

　　*占有使用费

　　卖方逾期交房，买方会说“你占了房子这么久，我损失了啊！”这时候，买方可以要求卖方支付占有使用费，这个费用嘛，其实就像是租房子的租金，但给多少，得看当地行情和房子的实际情况，有的地方按月租金来算，有的地方按天来算。

　　特殊情况

　　有的情况下，卖方虽然逾期交房，但房子在这段时间里还在产生收益，比如出租给了别人，这时候，买方可以要求卖方支付这段时间的占有使用费，也就是相当于把房子租给买方的租金银行贷款的申请条件。

　　二手房逾期交房违约金与占有使用费，都是为了保护买方的利益，遇到这种情况，买方可以依据合同约定和当地行情，合理要求卖方支付违约金和占有使用费。

　　二手房逾期交房违约金与占有使用费，就是买方在卖方逾期交房时，维护自己权益的一种方式，遇到这种情况，别客气，该要的就要，毕竟这是法律规定的借钱不用看征信的软件。

以前深圳属于哪个市